• A vendre

Description

Réf : 0832
Exclusivité-Prévessin-Moëns | Maison Familiale d'Exception au Calme Absolu, aux Portes de Genève.

Sous offre-Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située dans un lotissement résidentiel recherché et paisible de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève.

Implantée au coeur d'un environnement verdoyant et très préservé, la propriété bénéficie d'un cadre intime sans vis-à-vis grâce à la présence de magnifiques arbres majestueux, témoins du charme d'un quartier établi.

Les Points Forts de la Maison
Luminosité & Espace : De vastes ouvertures baignent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Grand Salon lumineux avec ses fenêtres et baie vitrée donnant sur la terrasse. Il y a un poêle à bois.
Grande Cuisine Familiale : Véritable coeur de la maison, idéale pour partager de vrais moments de convivialité au quotidien.

5 Chambres spacieuses : Une configuration parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau / télétravail.

2 Salles de Bains : Confort absolu pour éviter la cohue des matins pressés.
2 wc.

Performance Énergétique : Maison bénéficiant d'une isolation par l'extérieur, garantissant une excellente efficacité thermique et un confort optimal été comme hiver.

Grand Sous-Sol Complet : garage trois voitures, Un espace polyvalent idéal pour une buanderie, un atelier, une salle de sport ou du stockage supplémentaire

Extérieur: belle parcelle arborée et fleurie, ample terrasse en bois et partie ombragée gràce à la pergola.
Plusieurs places de parking.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2365€ et 3199€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01280
  • Ville
    PREVESSIN MOENS

Aspects financiers

  • Prix
    955000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    791 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2365 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3199 EUR

Maison individuelle Prévessin-Moens.
Prevessin moens

955 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   190 Réf :  0832
Immeuble Jb Say - 13 B CHE DU LEVANT
01210 FERNEY-VOLTAIRE

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  7 pièce(s)   189 Réf :  0931
Mentions légales
Affichage des informations légales : WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER | Raison sociale : WILLIAM Y. MARGRY | Adresse siège social : Immeuble Jb Say - 13 B CHE DU LEVANT - 01210 FERNEY-VOLTAIRE | Siret : 49347601400029 | RCS : Bourg en bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR86493476014 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 0101 2017 000 014 737 délivrée le 01/01/2017 par la Préfecture de l'Ain | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3 / 17261 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante