• A vendre

Description

Réf : 0874
Exclusivité- Nous sommes ravis de présenter à la vente cette belle maison datant du début du XIXème siècle. Pleine de charme et d'authenticité, la distribution des pièces est adéquate à une vie d efamille. Elle se situe à distance pédestre de toutes les commodités scolaires, commerciales et transport public.
Le terrain est bucolique et paysagé. Ce dernier est dans une zone constructible avec un CES de 25%.
La maison se compose au RDC: Hall d'entrée, salon avec cheminée et rangement, salon avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine de famille, wc et douche.
Premier étage : Palier, quatre chambres avec placard, salle de bains avec W.C.
Deuxième étage : Buanderie, W.C., quatre piècres/chambres, débarras.
Grenier.
Sous-sol: chaufferie et deux caves à l'ancienne.


Le tout sur un terrain en partie clos de murs d'une surface totale de 1.385 m2. L'ensemble situé en zone constructible - zone UGm1.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7133€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01170
  • Ville
    GEX

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1200 EUR
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface terrain
    1385 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7133 EUR

Maison Gex 8 pièce(s) 292 m2
Gex

€890 000 **
7 pièce(s) 292 Réf :  0874
Immeuble Jb Say - 13 B CHE DU LEVANT
01210 FERNEY-VOLTAIRE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER | Raison sociale : WILLIAM Y. MARGRY | Adresse siège social : Immeuble Jb Say - 13 B CHE DU LEVANT - 01210 FERNEY-VOLTAIRE | Siret : 49347601400029 | RCS : Bourg en bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR86493476014 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 0101 2017 000 014 737 délivrée le 01/01/2017 par la Préfecture de l'Ain | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3 / 17261 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante