• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 0930
Exclusivité- Située dans un quartier calme et agréable de Grilly, cette grande maison familiale propose un cadre de vie équilibré, alliant espace intérieur généreux et environnement paisible, avec vue sur Le Mont-Blanc. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un village reconnu pour sa qualité de vie, entre lac Léman et massif alpin.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon spacieux, agréable à vivre et suffisamment grand pour accueillir toute la famille. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau, ce qui en fait une configuration appréciable, que ce soit pour recevoir des proches sur la durée ou pour offrir un espace autonome à certains membres de la famille.
Premier étage:
L'étage est bien distribué et répond aux besoins d'une famille avec enfants. La chambre parentale profite d'une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce qui constitue un atout rare et plaisant au quotidien. Elle dispose également d'un dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, formant ainsi une suite confortable et bien pensée. De l'autre côté du palier, deux chambres pour les enfants, bien proportionnées, sont desservies par une salle de bain commune.
Cave à vin-buanderie-rangement.
Extérieur & garage
Le jardin permet de profiter de l'extérieur lors des beaux jours, pour les enfants comme pour les adultes. Côté pratique, le garage offre une belle superficie et un espace de stockage conséquent, un avantage non négligeable pour ranger véhicules, équipements de sport ou matériel divers , d'autant plus dans une région où les activités de plein air sont nombreuses.

Une maison familiale bien agencée, dans un cadre verdoyant et serein, à quelques minutes des Cantons de Genève et de Vaud.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01220
  • Ville
    GRILLY
  • Vue
    Alpes
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1422 EUR

Surfaces

  • Surface
    186.32 m2
  • Surface terrain
    1013 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

Belle maison familiale Grilly.
Grilly

1 125 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   186 m² Réf :  0930
Immeuble Jb Say - 13 B CHE DU LEVANT
01210 FERNEY-VOLTAIRE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER | Raison sociale : WILLIAM Y. MARGRY | Adresse siège social : Immeuble Jb Say - 13 B CHE DU LEVANT - 01210 FERNEY-VOLTAIRE | Siret : 49347601400029 | RCS : Bourg en bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR86493476014 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 0101 2017 000 014 737 délivrée le 01/01/2017 par la Préfecture de l'Ain | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3 / 17261 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante